伦敦富人区里士满49万英镑起入住与皇家 明星为邻仅一步之遥

,大家应该都不陌生,王室成员钟爱此地,区内拥有英国凡尔赛宫之称的汉普顿宫、乔治王朝的邱园宫殿,以及众多王公大臣、富贵名流的别墅庄园,英国国王亨利五世(Henry V)、奥古斯塔公主(Princess Augusta)、威廉四世(William IV)都曾在这里居住。

明星也爱来里士满扎堆,还曾一度被说成是英国的比弗利山庄,比如布拉德·皮特和安吉丽娜·朱莉夫妇,米克·贾格等巨星。

如上图所示,蓝色为市中心,浅绿色为富人区,深绿色为新兴区,紫色为有潜力的地区,黄色为中等地区,粉色为伦敦郊区。而Richmond 就位于浅绿色的富人区(红框内)!为什么这里的房产那么受欢迎?

受惠于完善的交通网络,这里地铁站和火车站都非常多,能直达伦敦市中心,自驾去希思罗机场,20分钟!

各种保护区,大公园和大花园应有尽有。印象最深的Richmond公园,是伦敦市区内最大的公园!也是很多游客来伦敦旅行必去的地方,随时可以看到鹿群。(1)Richmond Park,这块2500英亩的大公园里,鹿群众多,每天都可以看到,更是公园里的一道风景线!宽阔的开放活动空间是纽约中央公园的三倍,更是比海德公园大7倍。

(2)北部还有一个世界级的皇家植物园-邱园,Royal Botanic Gardens- Kew,能领略古树和稀有物种的风采

不论是足球,英式橄榄球,还是高尔夫球,这里都有好几个可以大展身手的场地。

(7)这里还不定期举办各种音乐歌剧活动,在泰晤士河边尽情高歌与跳舞,热闹非凡。

Richmond作为英国传统的老牌富人区,具有完善的教育体系,辖区内有最好的公立,私立学校,以至于不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到列治文学区定居。著名学校包括国王学校,汉普顿中学,圣保罗中学等等,可满足孩子从小学到大学的教育需求,各个年龄段、不同能力和兴趣的学校及学院,小学、中学的选择极为广泛便利,可以说,列治文区是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。

(1)这里教育资源丰富,outstanding学校也特别多。如下图所示:绿色为杰出outstanding的学校,蓝色为私立学校,黄色为优秀good的学校。

University of Roehampton London这所公立大学,据2008年科研评估,该大学的舞蹈和生物人类学专业全英排名的第一,其78%的研究都达到了国际标准。而Richmond University 列治文美国国际大学伦敦分校是伦敦唯一颁发美国、英国双学位的大学。

(3)通勤至市中心与伦敦各著名学府,如帝国理工,伦敦政经,伦敦商学院,伦敦大学等非常方便。尤其是帝国理工!帝国理工是英国罗素大学集团成员,又与剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院、伦敦政治经济学院并称为“G5超级精英大学”,其研究水平被公认为英国大学的五强之列,并以工程相关专业而著名。这里到帝国理工,只需20分钟地铁!此外,到其他著名大学的通勤距离:

关注并提升教育背景,是跻身精英圈的第一步。这也让愈来愈多的高净值家庭开始注重海外教育,而去英国接受更优质的教育顺理成章成为很多中产家庭的选择,如果临近知名中小学、大学,就相当于一只脚迈进了精英培训营。不同于国内天价学区房前的“落户入学”,金牌学区的“租售同权”让家庭轻松实现孩子的教育自由。

里士满区人口超过2.1万人,其中,就业水平80%,专业人士居住比率72%,远高于伦敦平均水平,该地区的魅力主要源于绝美的风景和高雅的贵族底蕴。为保护宽阔的自然保护区和名胜古迹、历史建筑,该区地产开发被严格控制,土地供应受限,因此房源稀有且价格持续走高。

Richmond还充满了新兴的气息。里士满行政区在能源、零售业、信息和通信技术、金融等领域也具有举足轻重的地位,驻扎在该区的企业巨头包括EBAY(易趣)、PEPSICO(百事)、俄罗斯天然气巨头GAZPROM、移动支付鼻祖PAYPAL、Reed Exhibitions、安全服务行业的智慧领导者Securitas(赛科利达)等等。电影制作和发行商如特 丁顿电影制片厂下的中国电视频道也在此设有工作室。新兴文化的兴起更是吸引众多年轻的专业人士,带动了列治文活跃的租赁市场。私人和企业租户的需求量很大。毋庸置疑,列翠公馆稀缺公寓将会成为租户最大的吸引力受市场青睐,具有长期稳定的租赁投资的所有特征。

议会还于2013年通过旨在振兴市中心的Twickenham ‘Uplift’项目,并投放1100万英镑促进当地经济发展。另外,列治文行政区,还将成为希斯罗机场扩建后的最大受益者。该项目位于希斯罗机场的通勤范围,从列治文驾车至希斯罗机场仅14分钟, 预计到2030年,扩大后的希斯罗机场将在创造8000个长期工作岗位;到2050年,机场扩建将创造6万个新就业机会。带来700亿英镑的经济效益。从而,也将带动当地住房需求的激增。

一提到Richmond,大家也不禁联想到高房价,动不动上百万英镑甚至200多万英镑的房子遍地都是……但今天!

Richmond One(列翠公馆),在生活配套完善的成熟社区而建。该项目仅提供20套稀缺精装公寓,包括开放式、一居室、两居室和三居室,为一半花园一半城市的列治文增添了高贵的现代化气息。

在Richmond One,现代雅致的室内设计为每个房间营造了清新的视野。优质的材料确保配件和饰面达到高标准。高端电器和复合石材台面与金色典雅相得益彰,大大小小的细节无不体现着居住空间的实用性和精美的美学设计,奢华尽在其中。

(1)绿地面积大,环境优美。相比伦敦市中心的地区,这里的环境更适合居住,安静祥和,靠着泰晤士河,风景美不胜收。

(2)交通便利:无论去市中心还是去希思罗机场,都大约20分钟的自驾车程,完美距离。

3)传统富人区基础设施齐全,吃喝玩乐一应俱全,还有很多高尔夫球场,足球场,英式橄榄球场地,剧院,餐厅,电影院等等。

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